Laarstraat 6

Omschrijving

Welcome to the Historic Electric Bread Factory

Laarstraat 6 and 4a at Geldrop

A few years ago, the historic Electric Bread Factory underwent an extensive renovation. This iconic building, located just a stone's throw away from the Anna Hospital, has been fully insulated and transformed into a beautiful living space with a professional practice area. The ideal location for a lawyer, doctor, physiotherapist, yoga teacher, daycare center, or a large (blended) family.

History and Transformation
The Electric Bread Factory has a rich history dating back to the early 20th century. This was once the place where fresh bread was baked daily for the local community. Today, the building is a stunning example of how historical architecture can be combined with modern amenities and comfort.

Living and Working in Style
Living Space
The living area of the entire building is approximately 400 m² and is designed with an eye for detail and comfort. With spacious rooms, high ceilings, and large skylights spanning the entire width due to the typical sawtooth roof, it offers a light and airy living environment. The fully insulated walls, floors, and windows, combined with an air conditioning system, ensure an energy-efficient and comfortable indoor climate, while the stylish finish and modern amenities provide a luxurious living experience. Additionally, the house has a beautiful layout with a very spacious bedroom with a private bathroom at the rear on the first floor. If you wish to use the consultation rooms as bedrooms, this is very easy to do. One consultation/bedroom is prepared for a bathroom.

Garden
The beautifully landscaped garden offers plenty of privacy and is designed by an architect. There is also ample parking on the property.

Practice Area
The practice area is flexibly deployable and perfectly suited for various professions. Whether you run a law firm, doctor's office, physiotherapy practice, yoga studio, or daycare center, the space is designed to meet your specific needs. With ample parking and a convenient location near the Anna Hospital, it is an attractive location for your clients or patients. The practice area includes two large rooms and three consultation rooms, a private entrance, and its own facilities such as a high-efficiency boiler, air treatment system, and alarm.

Ideal Location
The location of the Electric Bread Factory is unbeatable. Located on Laarstraat in Geldrop, you are within walking distance of the Anna Hospital, making the practice area ideal for medical-related professions. Additionally, the surrounding area offers various amenities, including shops, schools, and public transport, making it a perfect place to live and work.

Features of the Electric Bread Factory
- Historic building with modern facilities
- Fully insulated and energy-efficient
- Spacious and bright living area
- Double occupancy possible; however, the buyer must request permission from the municipality of Geldrop-Mierlo
- Flexible practice area suitable for various professions
- Convenient location a stone's throw away from the Anna Hospital
- Ample parking

Come and Experience It Yourself
Are you looking for a unique living and working space with character? Then come and take a look at the Electric Bread Factory at Laarstraat 4a - 6 in Geldrop. Experience for yourself the perfect balance between historical heritage and modern comfort.

For more information or a viewing, please contact:
Niels Brom, Brom Makelaardij
Phone: 0636139419

We look forward to welcoming you to the historic Electric Bread Factory!


Welkom bij de historische Elektrische Broodfabriek

Laarstraat 6 en 4a te Geldrop

Enkele jaren geleden heeft de historische Elektrische Broodfabriek een ingrijpende renovatie ondergaan. Dit iconische pand, gelegen op een steenworp afstand van het Anna Ziekenhuis, is volledig geïsoleerd en omgetoverd tot een prachtige woonruimte met een professionele praktijkruimte. De ideale locatie voor een advocaat, arts, fysiotherapeut, yogaleraar, kinderdagverblijf of voor een groot (samengesteld) gezin.

Historie en Transformatie
De Elektrische Broodfabriek heeft een rijke geschiedenis die teruggaat tot het begin van de 20e eeuw. Ooit was dit de plek waar dagelijks vers brood werd gebakken voor de lokale gemeenschap. Vandaag de dag is het pand een prachtig voorbeeld van hoe historische architectuur kan worden gecombineerd met moderne voorzieningen en comfort.

Wonen en Werken in Stijl
Woonruimte
De woonruimte van het gehele pand is maar liefst ca. 400 m² en is ontworpen met oog voor detail en comfort. Met ruime kamers, hoge plafonds met grote dakramen over de volle breedte door het typische sheddak biedt het een lichte en luchtige woonomgeving. De volledig geïsoleerde muren, vloeren en ramen in combinatie met een airconditioningsysteem zorgen voor een energie-efficiënt en behaaglijk binnenklimaat, terwijl de stijlvolle afwerking en moderne voorzieningen zorgen voor een luxueuze leefervaring. Daarnaast heeft de woning een fraaie indeling met aan de achterzijde op de eerste verdieping een zeer ruime slaapkamer met eigen badkamer. Mocht u de spreekkamers als slaapkamers wensen te gebruiken is dat zeer eenvoudig mogelijk. Een spreek/slaapkamer is voorzien van voorbereidingen voor een badkamer.

Tuin
De fraaie tuin is onder architectuur aangelegd en bied volop privacy. Ook is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig.

Praktijkruimte
De praktijkruimte is flexibel inzetbaar en perfect geschikt voor diverse beroepen. Of u nu een advocaat, arts, fysiotherapeut, yogaleraar of kinderdagverblijf runt, de ruimte is ontworpen om aan uw specifieke behoeften te voldoen. Met voldoende parkeergelegenheid en een gunstige ligging nabij het Anna Ziekenhuis, is het een aantrekkelijke locatie voor uw cliënten of patiënten. De praktijkruimte heeft onder andere twee grote ruimtes en drie spreekkamers, een eigen entree en eigen voorzieningen zoals een HR-ketel, luchtbehandelingssysteem en alarm.

Ideale Ligging
De locatie van de Elektrische Broodfabriek is niet te overtreffen. Gelegen aan de Laarstraat in Geldrop, bevindt u zich op loopafstand van het Anna Ziekenhuis, waardoor de praktijkruimte ideaal is voor medisch gerelateerde beroepen. Daarnaast biedt de omgeving diverse voorzieningen, waaronder winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor het een perfecte plek is om te wonen en te werken.

Kenmerken van de Elektrische Broodfabriek
- Historisch pand met moderne faciliteiten
- Volledig geïsoleerd en energie-efficiënt
- Ruime en lichte woonruimte
- Dubbele bewoning mogelijk echter dient koper bij de gemeente Geldrop - Mierlo hiervoor toestemming te vragen
- Flexibele praktijkruimte geschikt voor verschillende beroepen
- Gunstige ligging op een steenworp afstand van het Anna Ziekenhuis
- Voldoende parkeergelegenheid

Kom en ervaar het zelf
Bent u op zoek naar een unieke woon- en werkruimte met karakter? Kom dan een kijkje nemen bij de Elektrische Broodfabriek aan de Laarstraat 4a - 6 te Geldrop. Ervaar zelf de perfecte balans tussen historisch erfgoed en modern comfort.

Voor meer informatie of een bezichtiging, neem contact op via:
Niels Brom, Brom Makelaardij
Telefoon: 0636139419

Wij kijken ernaar uit u te verwelkomen in de historische Elektrische Broodfabriek!

Overdracht Status Beschikbaar Koopsom € 1.000.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.500,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1917 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Bijzonderheden Monumentaal pand, dubbele bewoning mogelijk en toegankelijk voor ouderen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 400 m² Woonkameroppervlakte 101 m² Perceeloppervlakte 630 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 1485 m³ Indeling Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Toilet, 2 Douches, 2 Wastafelmeubels Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Airconditioning Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 160 m² (20.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Aangelegd onder architectuur Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein en op afgesloten terrein Parkeer capaciteit 3 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Toelichting Sheddak ofwel zaagtanddak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Geldrop Sectie D Perceelnummer 2152 Oppervlakte 630 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties